Основная специализация — Физические лица

Физические лица

Консультационные услуги по вопросам:

покупка/продажа, финансирование и застройка объекта недвижимости.
оказание поддержки при инвестиционной деятельности и возврат неудачных инвестиций
предъявление исков о возмещении ущерба и защита от таковых.
консультации по всем вопросам, связанных со сдачей жилых и коммерческих помещений в аренду (внаем).

Право недвижимости

Вы планируете покупку или продажу недвижимости? Это новостройка или перепланировка вторичного жилья? Вы собираетесь взять кредит для покупки недвижимости или хотели бы его преждевременно вернуть в случае продажи?

Мой более чем 20-летний опыт работы юристом во многих ипотечных банках позволит ответить на часто возникающие при заключении договоров купли-продажи недвижимости вопросы: где кроются типичные «ловушки»? как обстоят дела с гарантиями, заверениями, прежними обременениями? Спектр моих знаний охватывает как частное, так и общественное строительное право, что позволяет проверять договора со строительными компаниями, застройщиками и подрядчиками, а также оказывать Вам помощь при подаче заявок на получение разрешений на строительство и в устранении возникающих препятствий. Для Вас я проведу проверку правильности ипотечного кредита и его залогового обеспечения. В случае уже существующих кредитных договоров и кредитного обеспечения я помогу Вам разобраться с вопросом, вправе ли банк взимать неустойку за досрочное погашение кредита, и если да, то в каком размере, или правомочен ли банк при определенных условиях требовать погашения кредита, увеличения процентов по кредиту или его дополнительного обеспечения.

Арендное право

Будь то аренда или лизинг: мой многолетний опыт работы в юридических отделах различных ипотечных банков гарантирует профессиональную экспертизу при составлении юридических договоров.

Финансирование

Вы планируете проведение таких крупных инвестиций, как покупка недвижимости или компании, и нуждаетесь в финансировании? Или вы намереваетесь завершить и ликвидировать неудавшуюся инвестицию, а также вернуть финансирование и рассмотреть требования о возмещении ущерба? Или Ваша ликвидность в настоящий момент несколько ограничена, а банк к тому же требует еще и погашения кредита?

Обладая широким спектром юридических знаний и многолетним практическим опытом в различных коммерческих и ипотечных банках как в Германии, так и за рубежом, я помогу Вам и в этом случае. Я знаю, как «думают» кредитные учреждения, и как они действуют.

Что необходимо учитывать при получении финансирования? Какие финансовые ковенанты, обязательства по отчетности, а также права кредитора на расторжение договора являются критическими и должны быть изменены? При этом особое внимание следует уделить предоставлению обеспечения по кредиту и подчинению его немедленному взысканию. Когда и в каком случае банк обязан вернуть залоговое обеспечение кредита?

В случае досрочного погашения кредита: имеет ли кредитное учреждение право взимать штраф за его досрочное погашение? В каком размере? Имеет ли вообще кредитный договор юридическую силу или же в нем есть формальные или консультационные ошибки?

В случае возникновения нехватки ликвидности: имеет ли банк право в данный момент требовать от Вас дополнительного залогового обеспечения по кредиту? Может ли кредитное учреждение увеличивать размер процентной ставки по кредиту? Имеет ли банк право угрожать Вам прекращением финансирования? Имеет ли кредитор право требовать от Вас более подробную информацию о Ваших доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера?

С большим удовольствием проконсультирую Вас!